臺北市士林區中正路707巷21號8F/12F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 37.8 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物20.94 坪
公設比24.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 海光段一小段 186 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
中正路中位 55
士林區 2016 年中位 54.3
比中正路中位 低 31%比士林區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。