臺北市信義區東興路45號4F/11F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 17,024 萬 65.5 萬/坪 × 259.91 坪
權狀坪數259.91 坪
主建物230.15 坪
公設比4.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 259.91 坪
└ 主建物 230.15 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 28.24 坪
0 坪259.91 坪
土地坐落 逸仙段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 74
東興路中位 66.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 11%比東興路中位 低 2%比信義區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,024 萬
+16%
2026 年推估19,734 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,405 萬
貸款（8 成）13,619 萬
每月月付510,230 元
30 年總利息4,749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。