臺北市北投區文林北路12號1F/14F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 22.5 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物31.35 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 文林段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,331 萬
扣車位後房價1,331 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.6
文林北路中位 66.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 低 66%比北投區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,331 萬
+22%
2026 年推估1,621 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國軍老舊眷村改建之軍宅向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 65.2 萬/坪總 3,850 萬 2020-11-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 57.5 萬/坪總 3,400 萬 2020-05-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 22.5 萬/坪總 1,331 萬 2019-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 50.8 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 49.1 萬/坪總 2,900 萬 2014-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 22.5 萬/坪總 1,329 萬 2014-04-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 22.6 萬/坪總 1,334 萬 2014-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 22.6 萬/坪總 1,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。