臺北市大安區復興南路二段90巷12號10F/12F
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,580 萬 97.3 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物34.04 坪
公設比41.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 瑞安段二小段 100 地號
價格拆解
成交總價6,580 萬
扣車位後房價6,580 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 115.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 15%比復興南路二段中位 高 6%比大安區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,580 萬
+7%
2026 年推估7,016 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,316 萬
貸款（8 成）5,264 萬
每月月付197,211 元
30 年總利息1,836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下二層編號:36車位編號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。