臺北市大同區南京西路76號6F/10F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 55.3 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物34.5 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 市府段一小段 157 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
南京西路中位 69.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 20%比大同區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+23%
2026 年推估3,149 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。