臺北市松山區八德路四段847號4F/11F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 78.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.2 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 寶清段六小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
八德路四段中位 78.4
松山區 2026 年中位 89.8
比八德路四段中位 高 0%比松山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。