臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄199號2F/12F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,985 萬 69.6 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物21.54 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 東湖段三小段 7-1 地號
價格拆解
成交總價2,985 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 74.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 6%比民權東路六段中位 高 8%比內湖區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,985 萬
+19%
2026 年推估3,563 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 78.2 萬/坪總 3,300 萬 2019-01-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 72.9 萬/坪總 3,372 萬 2019-01-14 3F/12F 2房2廳2衛 · 48.56 坪 73.4 萬/坪總 3,098 萬 2019-01-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 73.7 萬/坪總 3,095 萬 2018-12-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 75.3 萬/坪總 3,175 萬 2018-12-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 75 萬/坪總 3,158 萬 2018-12-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 74.2 萬/坪總 3,129 萬 2018-12-26 12F/12F 1房2廳1衛 · 48.62 坪 74.2 萬/坪總 3,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。