臺北市大安區辛亥路二段129號3F/12F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,515 萬 87.5 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物35.8 坪
公設比3.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 學府段三小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 87.5
辛亥路二段中位 85
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比辛亥路二段中位 高 3%比大安區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,515 萬
+12%
2026 年推估3,924 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,812 萬
每月月付105,349 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。