臺北市萬華區東園街73巷29號4F/4F
2022-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 42.7 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物11.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 萬大段一小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
東園街中位 51.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比東園街中位 低 18%比萬華區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+19%
2026 年推估656 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。