臺北市士林區中山北路六段441巷46弄3號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 188.8 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物57.21 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 57.21 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 天母段一小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.8 萬/坪
本筆成交 188.8
本棟中位 188.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 151%比士林區 2020 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,800 萬
+3%
2026 年推估11,075 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。