臺北市南港區研究院路一段101巷16弄10號9F/10F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 80 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物23.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 中南段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 48.8
研究院路一段中位 50.2
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 64%比研究院路一段中位 高 59%比南港區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+7%
2026 年推估3,633 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 3F/10F 2房2廳2衛 · 42.99 坪 88 萬/坪總 3,700 萬 2019-07-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 61.4 萬/坪總 2,640 萬 2016-05-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 55.6 萬/坪總 2,550 萬 2015-12-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 57.8 萬/坪總 2,485 萬 2012-11-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 57 萬/坪總 2,450 萬 2012-09-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 51.3 萬/坪總 2,350 萬 2012-09-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 44.6 萬/坪總 1,930 萬 2012-09-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 46.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。