臺北市大同區塔城街50巷4號4F/5F
2020-11-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 965 萬 37 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物24.71 坪
公設比5.2%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 玉泉段二小段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
塔城街中位 54.2
大同區 2020 年中位 70.6
比塔城街中位 低 32%比大同區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+23%
2026 年推估1,187 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)193 萬
貸款(8 成)772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。