臺北市中山區松江路170巷11號4F/11F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,598 萬 81.6 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物24.51 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 吉林段二小段 947 地號
價格拆解
成交總價4,598 萬
扣車位後房價4,598 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 97.9
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比松江路中位 高 3%比中山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,598 萬
+19%
2026 年推估5,459 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,678 萬
每月月付137,808 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 8F/11F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 97.9 萬/坪總 2,978 萬 2023-09-20 8F/11F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 97.9 萬/坪總 2,978 萬 2023-06-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 30 坪 96.8 萬/坪總 2,903 萬 2022-01-28 10F/11F 0房0廳0衛 · 110.46 坪 80.4 萬/坪總 6,099 萬 2021-02-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 113 萬/坪總 5,200 萬 2019-08-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 58.77 坪 94 萬/坪總 4,808 萬 2019-03-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 80.8 萬/坪總 4,550 萬 2019-02-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 92.5 萬/坪總 4,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。