臺北市中正區牯嶺街28之1號2F/7F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 68.6 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物21.75 坪
公設比15.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 南海段四小段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 低 11%比中正區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+34%
2026 年推估2,672 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。