臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號6F/14F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,860 萬 126.5 萬/坪 × 102.62 坪
權狀坪數102.62 坪
主建物44.98 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 102.62 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 57.64 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪102.62 坪
土地坐落 臨沂段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價10,860 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價10,060 萬
單價 126.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.5 萬/坪
本筆成交 126.5
本棟中位 104.3
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 21%比忠孝東路二段中位 高 6%比中正區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,860 萬
+13%
2026 年推估12,319 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,012 萬
貸款（8 成）8,048 萬
每月月付301,510 元
30 年總利息2,806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。