臺北市文山區興隆路二段153巷3弄5號4F/4F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 38.7 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物26.46 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪31 坪
土地坐落 興隆段二小段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 40.7
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 5%比興隆路二段中位 低 26%比文山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,335 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。