臺北市內湖區環山路三段16巷3弄4號4F/5F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 50.2 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物27.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 碧湖段四小段 16-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
環山路三段中位 55.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比環山路三段中位 低 9%比內湖區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+18%
2026 年推估1,883 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。