臺北市大安區四維路52巷26號2F/7F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 66.8 萬/坪 × 8.99 坪
權狀坪數8.99 坪
主建物7.43 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.99 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪8.99 坪
土地坐落 復興段三小段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 110
四維路中位 89.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 39%比四維路中位 低 25%比大安區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+22%
2026 年推估732 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。