臺北市南港區研究院路二段5巷7號1F/2F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 99.5 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物10.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪12.68 坪
土地坐落 中南段二小段 23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 77.6
研究院路二段中位 47.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 28%比研究院路二段中位 高 109%比南港區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,023 萬
+12%
2026 年推估1,146 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:後面小臥室、衛浴廚房、客廳增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。