臺北市北投區實踐街88之1號4F/4F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 53.4 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物30.42 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 立農段一小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
實踐街中位 47.9
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比實踐街中位 高 11%比北投區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+7%
2026 年推估2,032 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。