臺北市萬華區西藏路117號13F/15F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,639 萬 49.1 萬/坪 × 53.73 坪
權狀坪數53.73 坪
主建物28.92 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.73 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪53.73 坪
土地坐落 青年段一小段 124-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,639 萬
扣車位後房價2,639 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.5
西藏路中位 52.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比西藏路中位 低 6%比萬華區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,639 萬
+27%
2026 年推估3,342 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,111 萬
每月月付79,094 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一向政府機關承購之案件。二土地及建物分次登記案件。向政府機關承購之案件。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 51 萬/坪總 3,293 萬 2020-01-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 51.4 萬/坪總 2,760 萬 2019-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 48.4 萬/坪總 2,601 萬 2019-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 45.6 萬/坪總 2,301 萬 2019-10-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 47.1 萬/坪總 2,531 萬 2019-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 48 萬/坪總 2,579 萬 2019-09-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 45.8 萬/坪總 2,960 萬 2019-07-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 53.2 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。