臺北市中山區合江街144巷24號3F/4F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 63.7 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物26.06 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 榮星段五小段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 104
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 39%比合江街中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+16%
2026 年推估2,207 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。