臺北市士林區天玉街115號
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 10,988 萬 66.7 萬/坪 × 164.64 坪
權狀坪數164.64 坪
主建物72.15 坪
公設比49.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 164.64 坪
└ 主建物 72.15 坪
└ 公設等 92.49 坪
土地持分 44.68 坪
0 坪164.64 坪
土地坐落 天母段四小段 293 地號
價格拆解
成交總價10,988 萬
扣車位後房價10,988 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
天玉街中位 70.5
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 低 5%比士林區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,988 萬
+3%
2026 年推估11,340 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,198 萬
貸款（8 成）8,790 萬
每月月付329,324 元
30 年總利息3,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。