臺北市大安區敦化南路二段63巷36號4F/5F
2013-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,868 萬 102.2 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物12.12 坪
公設比16.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 通化段五小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 106.7
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 4%比敦化南路二段中位 高 6%比大安區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。