臺北市文山區下崙路7號5F/5F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 38.5 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物21.67 坪
公設比1.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 實踐段一小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
下崙路中位 47.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比下崙路中位 低 19%比文山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,237 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。