臺北市大安區羅斯福路三段283巷14弄26號2F/7F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 85.5 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物31.39 坪
公設比18%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 龍泉段一小段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 9%比大安區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+3%
2026 年推估3,818 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。