臺北市松山區健康路35巷31號12F/18F
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,670 萬 64.4 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物22.2 坪
公設比38.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 美仁段一小段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 89.3
健康路中位 74.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 28%比健康路中位 低 13%比松山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,670 萬
+27%
2026 年推估3,389 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。