臺北市松山區八德路二段410巷18號1F/6F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 96.3 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物36.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 敦化段三小段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 96.3
八德路二段中位 87.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 10%比松山區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+26%
2026 年推估5,053 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。