臺北市文山區萬壽路75之6號
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,268 萬 37.7 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物34.66 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 29.3 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 頭廷段二小段 541 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
萬壽路中位 42.8
文山區 2019 年中位 52.3
比萬壽路中位 低 12%比文山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,268 萬
+25%
2026 年推估2,833 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。另有兩個儲藏室。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。