臺北市文山區羅斯福路六段26巷2號2F/4F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.3 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物24.07 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 3.09 坪
0 坪27.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 53%比文山區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+16%
2026 年推估984 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。