臺北市內湖區瑞光路126之2號
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,780 萬 59.8 萬/坪 × 163.51 坪
權狀坪數163.51 坪
主建物106.5 坪
公設比9.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 163.51 坪
└ 主建物 106.5 坪
└ 公設等 57.01 坪
土地持分 68.44 坪
0 坪163.51 坪
土地坐落 文德段五小段 174 地號
價格拆解
成交總價9,780 萬
扣車位後房價9,780 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
瑞光路中位 50.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 19%比內湖區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,780 萬
+9%
2026 年推估10,668 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,956 萬
貸款（8 成）7,824 萬
每月月付293,118 元
30 年總利息2,728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有其他增建：露台、地下室。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。