臺北市文山區萬美街二段2巷1號5F/12F
2020-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 214 萬 15.1 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物9.6 坪
公設比23.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 37.2
萬美街二段中位 37.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 59%比萬美街二段中位 低 59%比文山區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交214 萬
+20%
2026 年推估257 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費45305元；含地政士服務費90000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。