臺北市中山區南京東路二段176號7F/12F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,506 萬 70 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物32.57 坪
公設比4.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 長安段三小段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
南京東路二段中位 89.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 22%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,506 萬
+16%
2026 年推估2,911 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,005 萬
每月月付75,108 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。