臺北市士林區中山北路七段190巷12弄5之3號6F/7F

2017-12-07 實價登錄成交明細

成交總價 4,827 萬 59.2 萬/坪 × 81.5 坪

權狀坪數81.5 坪

主建物68.61 坪

公設比9.6%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 81.5 坪

└ 主建物 68.61 坪

└ 公設等 12.89 坪

土地持分 19.51 坪

0 坪81.5 坪

土地坐落 天山段一小段 242 地號

成交總價4,827 萬

其中車位−540 萬

扣車位後房價4,287 萬

單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪

本筆成交 59.2

本棟中位 59.2

中山北路七段中位 59.8

士林區 2017 年中位 56

比本棟中位高 0%比中山北路七段中位低 1%比士林區 2017 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）857 萬

貸款（8 成）3,430 萬

每月月付128,487 元

30 年總利息1,196 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（540 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。