臺北市士林區通河東街二段23之1號1F/4F
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 39.8 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物33.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 陽明段四小段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
通河東街二段中位 41.2
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比通河東街二段中位 低 3%比士林區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。