臺北市士林區中山北路六段252巷12號3F/8F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 69.2 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物26.95 坪
公設比35.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 三玉段五小段 507 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2016 年中位 54.3
比中山北路六段中位 低 8%比士林區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。