臺北市松山區民權東路三段191巷78號
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 53.5 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物38.31 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 38.31 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 敦化段四小段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
民權東路三段中位 73.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 27%比松山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+27%
2026 年推估2,596 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。