臺北市南港區經貿二路157巷36弄58號4F/11F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 62.7 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物14.44 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 經貿段 71 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 67.7
經貿二路中位 74
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 7%比經貿二路中位 低 15%比南港區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。