臺北市士林區福德路31巷15號1F/8F

2016-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 522 萬 99.2 萬/坪 × 5.26 坪

權狀坪數5.26 坪

主建物2.57 坪

公設比37.4%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 5.26 坪

└ 主建物 2.57 坪

└ 公設等 2.69 坪

土地持分 1.09 坪

0 坪5.26 坪

土地坐落 光華段三小段 899 地號

成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪

本筆成交 99.2

本棟中位 100.1

福德路中位 91.4

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 1%比福德路中位高 9%比士林區 2016 年中位高 83%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）418 萬

每月月付15,645 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層1F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。