臺北市信義區光復南路417巷57號2F/5F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 70.6 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物30.11 坪
公設比11.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 逸仙段三小段 430 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.6
光復南路中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 22%比信義區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+20%
2026 年推估3,372 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。