臺北市內湖區民權東路六段199之1號3F/5F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 68.8 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物21.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 17.56 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 石潭段四小段 146 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 71
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比民權東路六段中位 高 7%比內湖區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+18%
2026 年推估3,468 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 90.1 萬/坪總 3,650 萬 2021-08-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 79.5 萬/坪總 3,288 萬 2018-06-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 68 萬/坪總 2,625 萬 2016-10-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 65.8 萬/坪總 2,800 萬 2016-05-11 3F/5F 3房2廳3衛 · 85.64 坪 70.1 萬/坪總 6,000 萬 2014-04-02 1F/5F 0房0廳0衛 · 24.1 坪 85.1 萬/坪總 1,932 萬 2012-11-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 72.8 萬/坪總 2,850 萬 2012-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 66.4 萬/坪總 2,779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。