臺北市中山區吉林路98巷27號3F/5F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 51.3 萬/坪 × 9.36 坪
權狀坪數9.36 坪
主建物9.36 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 9.36 坪
└ 主建物 9.36 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪9.36 坪
土地坐落 吉林段五小段 169 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 53.4
吉林路中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比吉林路中位 低 24%比中山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+19%
2026 年推估570 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。