臺北市中正區寧波東街12號7F/12F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 78.6 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物22 坪
公設比32.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 84
寧波東街中位 98.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 6%比寧波東街中位 低 20%比中正區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,656 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 122 萬/坪總 4,425 萬 2023-06-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 122.6 萬/坪總 5,240 萬 2020-08-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 87.3 萬/坪總 3,168 萬 2019-07-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 84 萬/坪總 2,987 萬 2018-12-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 81.4 萬/坪總 2,900 萬 2016-08-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 81.4 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。