臺北市大同區哈密街20巷16號4F/4F
2021-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 45.3 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 大龍段一小段 556-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 51
哈密街中位 54.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 11%比哈密街中位 低 16%比大同區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,481 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。