臺北市信義區莊敬路325巷35號1F/7F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 161 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 祥和段二小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161 萬/坪
本筆成交 161
本棟中位 64.1
莊敬路中位 74.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 151%比莊敬路中位 高 116%比信義區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+13%
2026 年推估4,894 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：其他增建平台外移、空地加蓋之增建物其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。