臺北市文山區指南路三段32巷5號7F/10F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 67.9 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物5.33 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 政大段二小段 645-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 60.9
指南路三段中位 48.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 11%比指南路三段中位 高 39%比文山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交611 萬
+11%
2026 年推估680 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。