臺北市萬華區西園路二段305號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 60 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物28.02 坪
公設比11.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 雙園段三小段 740 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 40.7
西園路二段中位 45.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 47%比西園路二段中位 高 32%比萬華區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+26%
2026 年推估2,456 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。