臺北市信義區瑞雲街44號4F/4F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 22.1 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物30.61 坪
公設比3.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 祥和段四小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
瑞雲街中位 49.9
信義區 2018 年中位 68
比瑞雲街中位 低 56%比信義區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+27%
2026 年推估1,069 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。