臺北市文山區羅斯福路六段159巷13號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 40.4 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物78.42 坪
公設比5.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 78.42 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 景美段一小段 520 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 40%比文山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,920 萬
+14%
2026 年推估4,450 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。