臺北市松山區南京東路五段202號2F/14F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 57.7 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 寶清段五小段 277 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 62.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 7%比南京東路五段中位 低 23%比松山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+27%
2026 年推估3,614 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。